Объединение балкона с комнатой

Для наших квартир с вечно ограниченной площадью объединение балконата с комнатой это единственный возможный способ увеличить жилую площадь квартиры, чем активно и пользуются горожане. Современные теплые окна, материалы и технология утепления позволили балконам сохранять тепло, а современные инфракрасные теплые полы позволили эффективно прогревать балконы, при этом отпадает необходимость выносить на балкон батарею, в результате чего отпадает проблема всевозможных согласований. Единственное, к чему могут придраться БТИ и УК, это демонтаж балконной двери с окном, что зачастую при объединении балкона с комнатой имеет место. Но такие проблемы могут возникнуть только при продаже или оформлении квартиры, но и тут есть простое решение - при возникновении такой ситуации можно будет смонтировать в проем временные недорогие деревянные или алиминиевые окна, практически не дефформирующие отделку откосов, а после прихода БТИ, убрать их...
Или можно согласовать перепланировку - легализовать демонтаж балконной двери с окном, процесс этот длительный и не из дешевых. При этом согласовать можно только демонтаж балконного блока, вынос батарей согласовать не возможно.
Зачастую помимо демонтажа балконного блока делают и расширение оконного проема, демонтируя часть стены под окном. Такой вид планировки тоже можно согласовать, но далеко не всегда это возможно.
Причина, по которым не разрешено "просто так" полное присоединения балкона с комнатой досточно проты... Комната или кухня по своему назначению относятся к помещениям "теплого", а балкон - "холодного" назначения. В то же время, общее отопление дома рассчитывается для определенного количества теплых помещений и, соответственно, не рассчитано на обогрев лишнего объема.
Если в доме произведено объединение балконов всего в нескольких квартирах, то такое незначительное изменение отапливаемой площади практически не скажется на работе всей системы отопления, и жильцы дома вряд ли заметят незначительное снижение температуры. Но представим ситуацию, что ВСЕ собственники квартир, объединили балконы и комнаты. В этом случае общая отапливаемая площадь дома, увеличится весьма существенно. Соответственно, в этом случае средняя температура в доме будет значительно ниже, так как системе, рассчитанной на одну площадь, придется отапливать уже гораздо большую. Что в свою очередь, может вызвать перегрузку или аварию. Поэтому действующие строительные и санитарные нормы предписывают отделять помещения, относящиеся к "теплым" от помещений "холодного" типа.

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•